Новость о спецпредложении на квартиру мы увидели на сайте ЖК «Перемена». В преддверии Нового года многие компании объявляют об акциях. Скидки при покупке недвижимости, несомненно, всегда приятны. Но жилье — это не вечернее платье и не модный гаджет, ошибаться при столь серьезном вложении денег нельзя. Чтобы посмотреть, какую недвижимость предлагают купить в рассрочку и со скидкой, мы отправились в Широкую Речку: именно здесь, на пересечении ул. Хрустальногорской и Екатерининской, расположен ЖК «Перемена».
Широкую Речку сегодня называют одним из наиболее перспективных для развития районов Екатеринбурга. Здесь ведут строительство сразу несколько застройщиков, в том числе монстры екатеринбургского строительного рынка: «Атомстройкомплекс», «ЛСР. Недвижимость-Урал», «Синара-Девелопмент». Именно последний застройщик и возводит «Перемену».
Судя по проектной декларации на сайте, первую очередь жилого комплекса должны сдать в IV квартале 2016 года. Однако будущие покупатели вполне могут рассчитывать на то, что получат ключи от квартир раньше этого срока: секции 1-й очереди полностью построены, выполнена наружная отделка. Сейчас идут работы внутри дома.
| Первая очередь ЖК «Перемена» состоит из секций разной этажности — 8, 19, 25 этажей. Есть еще 5-этажная секция, которая представляет собой отдельно стоящее здание. |
Что радует в ЖК «Перемена», так это планировки: практически все варианты квартир имеют квадратную или прямоугольную форму, нет непонятных углов и выступов. В 1-й очереди представлены квартиры-студии от 29 кв. м, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, а также «расширенные двушки». По сути это 2-комнатные квартиры с функционалом «трёшки»: в них запланирована большая зона кухни-гостиной (17–20 кв. м в зависимости от планировки) и две комнаты от 14 кв. м. Такая квартира станет отличным вариантом для семей с детьми: в одной комнате можно сделать спальню, в другой детскую, а в зоне кухни-гостиной встречать гостей и даже разместить бабушку, когда она приедет навестить внуков. При этом платить надо будет все-таки за 2-комнатную — и при покупке, и потом, внося квартплату.
Надо сказать, что застройщик очень ответственно подошел к вопросу продвижения своих квартир. Чтобы у потенциальных покупателей была возможность наглядно оценить достоинства планировочных решений и варианты грамотного функционального использования пространства, компания сделала шоу-румы: две квартиры — студию (31 кв. м) и расширенную «двушку» (56 кв. м), оформленные по индивидуальным проектам. Также по дизайн-проектам, подготовленным застройщиком, можно увидеть варианты меблировки. Чтобы оценить качество строительных работ и используемых в ЖК «Перемена» материалов, для осмотра доступны квартиры в стандартной отделке. Кстати, офис продаж находится прямо на стройплощадке — так что у покупателей есть возможность сразу осмотреть дом и свою будущую квартиру.
Квартиры в ЖК «Перемена» сдаются с чистовой отделкой: обои под покраску, ламинат, межкомнатные двери, сантехника в санузлах, раковина на кухне, сейф-дверь. На лоджиях (а они есть практически в каждой квартире) сразу запланировано место для кондиционера (изначально оно закрыто решеткой).
К плюсам инженерной инфраструктуры дома можно отнести горизонтальную разводку отопления: за счет этого в каждой квартире застройщик устанавливает индивидуальные счетчики на тепло, что позволит в дальнейшем значительно экономить на коммунальных услугах.
| Индивидуальные счетчики тепла будут выведены в подъезд. Также в квартирах сразу установят счетчики на воду и двухтарифные электросчетчики. |
| Каждый подъезд оснащен двумя высокоскоростными грузопассажирскими лифтами импортного производства. А вот коляски и детские велосипеды наверх можно не тащить: для хранения таких «транспортных средств» в подъезде предусмотрено специальное помещение. |
До Нового года застройщик предлагает купить квартиру в ЖК «Перемена» на специальных условиях. Во-первых, будущим жильцам предлагают оформить беспроцентную рассрочку до конца строительства с внесением первого взноса — 1 млн руб. Во-вторых, покупатели могут купить себе жилье со скидкой 2%. А те, кто планирует приобрести 2-комнатную квартиру и готов внести сразу всю сумму, могут рассчитывать на место в паркинге со скидкой 50%.
| Вместительный двухуровневый паркинг будет расположен во дворе дома. А с наружной стороны предусмотрена наземная парковка. |
Цены на квартиры в жилом комплексе начинаются от 51600 руб. за «квадрат» (средняя цена новостройки в этом районе — 59200 тыс. руб. за «квадрат») — по такой стоимости предлагают метры в 2-комнатных квартирах площадью 66,1 кв. м. «Однушки», естественно, стоят дороже в пересчете на «квадраты» (от 61600 рублей за кв. м), но за счет небольших площадей (от 32,3 кв. м) стоимость такого жилья также невысока — чуть более 2 млн рублей.
Даже самые большие по площади квартиры в ЖК «Перемена» (те самые «двушки» с функционалом 3-комнатной квартиры, о которых мы писали выше) можно приобрести по вполне приемлемой цене — от 3,168 до 3,225 млн рублей. А новогодняя скидка в 2% делает квартиры еще более доступными.
Сегодня Широкая Речка считается отдаленным районом. Хотя жители близлежащих домов вполне довольны: добраться до центра города можно за полчаса (конечно, если ехать не в час пик). Вскоре появится еще одна дорога, которая свяжет Широкую Речку и Академический. Пока же с верхних этажей ЖК «Перемена» можно любоваться разноцветными домами на ул. Вильгельма де Геннина и расположенной там же церковью.
61к за метр в однушке. У меня в панельке 1987 года цена такая же, при этом до метро пешком 10-12 минут, рядом три школы, пять садиков и дофига магазинов. До больницы, опять же, 30 минут пешком.
Какой смысл брать по той же цене новостройку с вечным соседским ремонтом, таким же уровнем шумоизоляци, без инфраструктуры?
Однако очень многие молодые семьи хотят новостройку, потому что там никто не жил, есть замечательный двор, чтобы гулять с детьми, нестандартные удобные планировки и др.преимущества.
Преимущества для всех различны.
Флаг в руки желающим! Что вы за них переживаете? Пусть едут в свое новостроечное гетто, нам больше достанется.
Плюс местность низменная, затапливается